بانک ها غم مسکن ملی ندارند!

به گزارش نگاه جنوب ایران نیوز، هرمزگان ۶۶ هزار سهمیه در مسکن ملی داشت که به وسعت این استان کار در شهرهای مختلف آغاز شد و امید فراوانی در میان مردم برای خانه دار شدن بخصوص در میان نسل جوان ایجاد شد.بنابر اعلام آمار رسمی راه و شهرسازی هرمزگان، ۱۶ هزار از این واحدها روستایی و ۵۰ هزار واحد در مناطق شهری هدف گذاری شد.به گفته سعید حاجبی معاون مسکن اداره کل راه و شهرسازی هرمزگان، از ۵۰ هزار واحدی که قرار بود در مناطق شهری هرمزگان ساخته شود، ۱۲ هزار واحد خود مالک، ۹ هزار واحد در بافت فرسوده و ۲۹ هزار واحد حمایتی بود.

در هرمزگان رتبه اول کشور وقتی کار به بانک رسید وضع تغییر کرد

هرمزگان در زمینه پیشبرد اهداف طرح مسکن ملی در کشور رتبه اول را کسب کرد چرا که به سرعت نام نویسی از متقاضیان، پایش آنها و زمینه سازی برای واگذاری زمین به پروژه ها انجام شد و ساخت و ساز با سرمایه مردم آغازی خوش به خود گرفت. ماجرا شیرین بود تا این که کار به تدریج به بانک ها رسید. مردم تلقی گذشته را از مسکن ملی داشتند و فکر می کردند که مانند مسکن مهر می توانند از بانک ها تسهیلات ارزان دریافت و به پروژه هایشان تزریق و به سرعت خانه دار شوند اما بانک ها سرعت پروژه های مردمی را گرفتند چون می گویند خط اعتباری مشخصی برای پرداخت تسهیلات به مردم ندارند.از سوی دیگر بانک ها تسهیلات ۱۸ تا ۲۳ درصدی برای پرداخت این پروژه ها در نظر می گیرند و ضامن های سفت و محکمی نیز از وام گیرندگان طلب می کنند و به همین خاطر سرعت اولیه گرفته شد.

پای تورم هم وسط آمد

مردم در گیر و دار دریافت تسهیلات از بانک ها برای ساخت مسکن با متری ۷ تا ۸ میلیون تومان در سال ۱۴۰۰ و اوایل ۱۴۰۱ بودند که تورم شتاب گرفت و اگر روزی می شد با وامی ۴۰۰ میلیونی و آورده ای ۳۰۰ تا ۴۰۰ میلیونی خانه ای ۸۰ یا ۹۰ متری را صاحب شد اما اکنون به فاصله دو سال و نیم، هزینه ساخت به ازای هر متر مربع به بیش از ۱۷ میلیون تومان رسیده و بازهم تمایل به بالاتر رفتن دارد.

اوضاع برای اول صفی‌ها خوب پیش رفت

سرعت در پروژه هایی که زودتر شروع شده و به بانک ها معرفی شده بودند، خوب پیش رفت به طوری که در طول حدود ۳۰ ماه از واگذاری زمین و شروع فعالیت ساخت، ۲۱ هزار خانوار در هرمزگان صاحب خانه شدند اما کار برای برخی پروژه ها شکل کندی به خود گرفت و بخصوص واحدهایی که بنیاد مسکن در هرمزگان متقبل شد، گرفتار رکود گشت.مشکل دیگر واحدها اما موضوع رساندن زیرساخت بود به طوری که برخی از واحدهایی که آماده شده اند نیز باید زیرساخت برای‌ آنها تأمین شود تا زیست پذیر باشند و مردم بتوانند در آنها ساکن شوند.

اختصاص بودجه برای توسعه زیرساخت‌های شهری

معاون مسکن و ساختمان اداره‌کل راه و شهرسازی هرمزگان گفت: تا امروز عملیات اجرایی ساخت ۴۵ هزار واحد مسکونی در قالب طرح نهضت ملی مسکن در استان هرمزگان آغاز شده، در این راستا، استانداری هرمزگان تاکنون حدود ۱,۵۰۰ میلیارد تومان برای توسعه زیرساخت‌ها اختصاص داده است.حاجبی با بیان اینکه تاکنون ساخت ۴۵ هزار واحد در استان آغاز شده، اظهار کرد: از این میزان، حدود ۳۰ هزار واحد در بندرعباس و ۱۵ هزار واحد در سایر شهرهای استان واقع شده‌اند. بخش قابل‌توجهی از این واحدها به صورت ویلایی و یک‌طبقه احداث می‌شوند.معاون راه و شهرسازی استان هرمزگان با اشاره به مشکلات موجود گفت: یکی از اصلی‌ترین چالش‌ها در پروژه‌های حمایتی، تأمین تسهیلات بانکی است. از ۴۵ هزار واحدی که شروع شده‌اند، تنها ۱۷ هزار واحد موفق به اخذ تسهیلات شده‌اند.

وی افزود: از سوی دیگر، تأمین زیرساخت‌هایی مانند آب، برق، مدرسه، کلانتری و مراکز درمانی نیز نیازمند اعتبارات ویژه است. حاجبی از مردم خواست تا برای سرعت‌بخشی به پروژه‌ها، آورده خود را به‌موقع واریز کنند و گفت: هرچه واریز آورده زودتر انجام شود، روند ساخت سریع‌تر پیش خواهد رفت و تأثیر تورم نیز کمتر خواهد بود. وی گفت: هم‌اکنون پیامک واگذاری زمین به ۴ هزار نفر ارسال شده و پروژه‌ها به صورت گروه‌های ۴ تا ۸ نفره در حال اجرا هستند. در بعضی مناطق نیز دولت زمین رایگان واگذار کرده و آورده مردم یا بانک‌ها تأمین ساخت را بر عهده دارند.

دولت پرداخت وام را شتاب دهد دست مردم خالی است

علی عامری از کارشناسان حوزه مسکن در هرمزگان می گوید: مسکن ملی نوعی مسکن حمایتی است و مردمی بدنبال آن هستند که دست شان خالی است ولذا دولت می بایست زودتر با بانک ها وارد یک برنامه اساسی شود تا تسهیلات مسکن ملی سریعتر پرداخت شود.به گفته وی، آنهایی که تاکنون ساخته اند و تحویل گرفته اند به ممد تسهیلات و شتاب در ساخت و نیز بدلیل داشتن شرایط دریافت سریع وام بوده و الا عمده مشکلات مسکن ملی از اکنون آغاز می شود که برخی از مردم نه آورده کافی دارند و نه برای گرفتن وام می توانند سریع اقدام کنند و نه بانک ها با آنها راه می آیند و بنابراین تاکنون مبالغی کم واریز کرده‌اند و از ادامه واریز با پیامک های ضربتی و تندی که برای‌ آنها ارسال می شود، دچار فشار روانی می شوند.به گزارش فارس، بروز برخی تجمعات در روزهای اخیر مرتبط با مسکن ملی موجب شده تا استاندار هرمزگان اولین جلسه کارگروه مسکن سال ۱۴۰۴ را در روزهای گذشته برگزار و دستورات فوری و تخصصی برای حل و رفع مشکلات مردم صادر کند.

گزارش: فهیمه شمسی